廣東遠東招標(biāo)代理有限公司受江門市文化廣電旅游體育局、廣東省特種設(shè)備檢測研究院江門檢測院、廣東省江門市質(zhì)量計量監(jiān)督檢測所、廣東省江門市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督標(biāo)準與編碼所的委托，擬對“2026年建設(shè)三路48號大院物業(yè)管理服務(wù)項目”進行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。
一、采購項目編號：GDYD251100
二、采購項目名稱：2026年建設(shè)三路48號大院物業(yè)管理服務(wù)項目
三、采購預(yù)算：￥1668988.00元
四、采購數(shù)量：1項
五、項目內(nèi)容及需求：(采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求)
1、采購范圍：2026年建設(shè)三路48號大院物業(yè)管理服務(wù)項目；詳見《用戶需求書》；
2、供應(yīng)商必須對本項目的全部內(nèi)容進行磋商報價，如有缺漏，將導(dǎo)致響應(yīng)無效；
3、合同履行期限：合同簽訂生效之日起一年。
4、參考落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《財政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）等。
5、采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準所屬行業(yè)：物業(yè)管理。
1.供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件，如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分公司投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。
3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供2021年度至今任意年度財務(wù)狀況報告或2025年至今任意1個月的財務(wù)狀況報告復(fù)印件，或銀行出具的資信證明材料復(fù)印件；
4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況表格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況或作出承諾（提供《資格聲明書》）。
5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格聲明書》。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準高于200萬元的，從其規(guī)定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，只允許中小企業(yè)參與投標(biāo)。中小企業(yè)劃分標(biāo)準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理，供應(yīng)商須符合本項目采購標(biāo)的對應(yīng)行業(yè)政策劃分標(biāo)準的中小企業(yè)（注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)）。中小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準，監(jiān)獄企業(yè)供應(yīng)商須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。
3.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。（提供《資格聲明書》）
4.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。
5.已在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場進行定點集市供應(yīng)商權(quán)限登記，并在定點集市【物業(yè)管理】供應(yīng)商庫內(nèi)。
6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、獲取競爭性磋商文件方式及時間：
1、獲取采購文件方式：
線上獲取：供應(yīng)商直接在（遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com）上報名。
【備注】：1.已辦理報名并成功購買招標(biāo)/采購文件的供應(yīng)商參加投標(biāo)/采購活動的，不代表通過資格性審查、符合性審查。
2.本項目招標(biāo)/采購文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，供應(yīng)商在購買招標(biāo)/采購文件之前，登錄廣東遠東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站http://www.ljnhb.com或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標(biāo)操作），具體流程操作見網(wǎng)站http://www.ljnhb.com“下載專區(qū)——供應(yīng)商操作手冊”或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com 登錄窗口下的“操作手冊”。
3.符合資格的供應(yīng)商在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買招標(biāo)/采購文件，購買方式：網(wǎng)上購買，主要操作過程如下：
1）注冊：在遠東電子交易平臺(http://trade.gdydzb.com)完成注冊（詳細可查看《供應(yīng)商操作手冊》）；
2）選擇項目：登錄后，在“所有項目”中，搜索到需要參與的項目，點擊"投標(biāo)"；
3）報名參與：選擇相應(yīng)的標(biāo)段/子包報名登記資料（請根據(jù)供應(yīng)商資格提交相應(yīng)的資料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；
4）購買招標(biāo)/采購文件：在登記資料通過審核后，請在“標(biāo)書購買”中選擇相應(yīng)的標(biāo)段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標(biāo)/采購文件。
5）標(biāo)書款發(fā)票：申請開票后，電子發(fā)票下載地址會發(fā)給供應(yīng)商所留的手機號碼與郵箱。
2、獲取采購文件時間：2025年12月12日起至2025年12月19日下午17時30分止(北京時間)。
采購文件售價為：人民幣200元/份，采購文件售出不退。供應(yīng)商應(yīng)在報名截止時間前以線上繳費的方式向招標(biāo)代理機構(gòu)交納本項目的標(biāo)書費，詳見系統(tǒng)操作界面。
八、提交響應(yīng)文件截止時間：2025年12月23日下午15時00分；
九、提交響應(yīng)文件地點：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司江門分公司開標(biāo)室【地址：江門大道中898號（科創(chuàng)公園）5棟1601室】；
十、磋商時間：2025年12月23日下午15時00分；
十一、磋商地點：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司江門分公司評標(biāo)室【地址：江門大道中898號（科創(chuàng)公園）5棟1601室】；
十二、本公告期限（3個工作日）自2025年12月13日起至2025年12月16日止；
十三、聯(lián)系事項
采購人：江門市文化廣電旅游體育局、廣東省特種設(shè)備檢測研究院江門檢測院、廣東省江門市質(zhì)量計量監(jiān)督檢測所、廣東省江門市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督標(biāo)準與編碼所
聯(lián)系人：黃先生
電話：0750-3286155
聯(lián)系地址：江門市建設(shè)三路48號
采購代理機構(gòu)：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系地址：江門大道中898號（科創(chuàng)公園）5棟1601室
聯(lián)系人：高小姐
聯(lián)系電話：0750-3315616
傳真：0750-3527989
郵編：529000
郵箱：gdydjm@163.com
發(fā)布人：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司
發(fā)布時間：2025年12月12日